Kaufpreis 2.350.000 €
25938 Utersum
Zimmer 5
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 2.350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 243 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bei einem Spaziergang den Sonnenuntergang am Strand genießen Objekt Neuwertiges Doppelhaus mit Terrassen, 4 Bädern, Sauna und vielen Extras mehr!882/0-12598 Utersum auf FöhrVollständig eingerichtete Ferienimmobilien in der laufenden VermietungDas Angebot umfasst ein in 2009 erbaute Doppelhaus mit ca. 243 m² Wohn-/Nutzfläche unter Reet mit jeweils zwei Ferienwohnungen über drei Etagen auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Ortskern oder dem Badestrand mit seinem feinen Seesand und freiem Blick nach Amrum und Sylt.Die großzügig eingerichteten und ausgestatteten Einheiten sind in der laufenden Vermietung und werden mit den vorhandenen Stammkunden übergeben.Die Wohnungen bieten jeweils im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit offener Küche. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur ca. 50 m² großen Südterrasse. Ein Windfang hält die wohlige Wärme des Kachelofens auch im Winter im Haus.Im Dachgeschoss befinden sich Schlafräume, sowie jeweils ein Bad pro Einheit. Über eine feste Treppe gelangt man in die Spitzböden mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 20 m². Das Sockelgeschoss ist mit einer Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Heizung ausgestattet. Weiterhin befindet sich dort noch weitere in Wohnqualität ausgebaute Räume.Die Ver- und Entsorgungsleitungen der Haushälften sind jeweils getrennt installiert, sodass untereinander keine Abhängigkeiten bestehen.Selbstverständlich sind PKW-Stellplätze und ein großzügiger eingewachsener Garten vorhanden. Angaben aus dem Energieausweis: Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 56,20 kWh/(m²a), Klasse B, Baujahr 2009Übergabe nach Vereinbarung jederzeit möglichKaufpreis 2.350.000,--€ inkl. Inventar und Ausstattung
