Kaufpreis 225.000 €
22083 Hamburg
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage von 1955 besteht aus insgesamt 48 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 49,50 m².Vom Flur aus erreichen Sie einen hellen, zur ruhigen Wohnstraße ausgerichteten Wohnraum. Von hier betreten Sie auch Ihren Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer und die Küche sind zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein innenliegendes Duschbad und einen großen Abstellraum auf dem Dachboden, oberhalb der Wohnung. Alle Wohnräume und die Küche werden aufgrund der großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.Im Rahmen der letzten ordentlichen Eigentümerversammlung wurde die Erneuerung der defekten Isolierung der Heizungsleitung im Keller und die schrittweise Sanierung der Balkone in der Reihenfolge der erkennbaren Schadenintensität beschlossen. Die Balkonsanierung wird auf die nächsten 5 Jahre verteilt. Nach aktueller Beschlussfassung wird die Finanzierung durch die Entnahme aus der Erhaltungsrücklage erfolgen. Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit EUR 5.400,00.
