Kaufpreis 769.000 €
91077 Neunkirchen a. Brand
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1989 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 669 m² großen Grundstück, es wurde 2017 sehr umfangreich renoviert und besticht durch seine gepflegte und hochwertige Ausstattung.Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer,1 Badezimmer, 1 Dusche/WC, 1 Dusche im Wellnessraum und eine gemütliche Terrasse mit einer Größe von 34 m² lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Stauraum, 2 Kinderzimmer haben direkten Zugang zum Balkon in Richtung Garten-Süd. Über den großzügigen Ess-Wohnbereich erhält man einen direkten Gartenzugang.Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss im Chalet Stil, der mit einer finnischen Sauna zum Entspannen einlädt. Weitere diverse Nutzräume bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im voll unterkellerten Haus oder Dachgeschoss.Die hochwertige Küche ist mit modernen Einbaugeräten und Arbeitsplatten aus Naturstein ausgestattet. Ein offener Durchgang zwischen Küche und Wohnen kreiert ein helles, offenes Raumgefühl. Ebenso sorgt die doppelflügelige Glastüre zwischen Diele und Wohnbereich für attraktive Transparenz und Helligkeit.Ein moderner Zentralstaubsauger mit einem RETRAFLEX Schlaucheinzug-System im Erdgeschoss, Obergeschoss und Außenbereich macht den Saugvorgang noch einfacher und bequemer.Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Baujahr 2021 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Im Sommer ist über die Fußbodenheizung auch eine Kühlung der Räume möglich, was für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.Der angelegte Garten ist mit einer automatischen Gartenbewässerung einem Mähroboter und einer Haus- und Gartenbeleuchtung ausgestattet.Eine Garage und 2 Stellplätze in der Hauseinfahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Eine große PV-Anlage Baujahr 2022 mit einer Leistung von 48,6 kWp erzeugt über das Jahr im Durchschnitt ca.37.000 kWh, davon ca. 4.500-5.000 kWh als Eigenverbrauch. Vergütung nach EEG bis 31.12.2042 ca. 2.300€/pa.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem top-gepflegten Zustand und bietet ein ideales Zuhause.Bezugsfrei nach gemeinsamer Rücksprache und Vereinbarung
