Kaufpreis 220.000 €
38855 Wernigerode
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, 1898 erbaute Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Größe von 1.122 m² steht Ihnen nach Erwerb ein Einfamilienhaus, ein zusätzliches Apartment, zwei Garagen und weiteres Nebengelass zur Verfügung.Die Wohnfläche von ca. 97 m² im Einfamilienhaus verteilt sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Obergeschoss und verspricht viel Platz zur individuellen Gestaltung.Das Badezimmer im Erdgeschoss und die geräumige Küche im Obergeschoss komplettieren das familienfreundliche Raumangebot.Für natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumklima sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster, die 1992 eingebaut und teils mit mechanischen Rollläden versehen wurden.Zur Schaffung wohliger Wärme und die Aufbereitung von Warmwasser dient die ebenfalls in den 1990er Jahren installierte Gaszentralheizung.Das Dach des Einfamilienhauses wurde 2019 neu eingedeckt und gedämmt, was eine Erweiterung der Wohnfläche ermöglicht.Zur Eigennutzung, dauerhaften oder temporären Vermietung wurde 1992 das ehemaligen Stallgebäude zu einem Apartment ausgebaut.Zwei Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad und der Eingangsbereich ergeben eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 73 m² und bieten Ihnen oder Ihren Gästen ein separates Wohlfühlerlebnis.Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine eigene, vom Einfamilienhaus unabhängige Gasheizung aus 1992. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen auch hier für helle Räume.Im unteren Bereich des Nebengelasses befinden sich zwei Garagen und Abstellräume für Ihr Hab und Gut.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
