Kaufpreis 339.000 €
12621 Berlin
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selbst noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie:Zum Verkauf steht ein ca. 893 m² großes, in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße gelegenes und nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut.Der Verkehrswert für die bezugsfreie Immobilie beträgt € 570.000. Durch die Gewährung eines erstrangig grundbuchlich gesicherten Nießbrauchrechts für den 82-jährigen Verkäufer reduziert sich der Kaufpreis auf € 339.000. Der Eigentümer trägt sämtliche Kosten der Immobilie (Versicherung, Grundsteuer und Betriebskosten), solange er das Nießbrauchrecht ausübt. Das in den 30er Jahren massiv errichtete Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet auf zwei Ebenen insgesamt sechs Zimmer, eine Küche inkl. Abstellkammer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Laut dem Postbank-Wohnatlas 2023 (im letzten Bild dargestellt) wird für die Region Berlin eine Preissteigerung für Immobilien oberhalb der Inflationsraten bis 2035 prognostiziert.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.
