Kaufpreis 420.000 €
48712 Gescher
Zimmer 10
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 10
Größe: 248 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Gescher befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 auf einem ca. 615 m² großen Eigentumsgrundstück.Die in den letzten Jahren laufend renovierte Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. So wurden z.B. Fenster und Bäder erneuert, die Heizungsanlage, sowie die Haustüranlage. Auch der Keller hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Lediglich die Dachgeschosswohnung befindet sich von der Ausstattung her (wie z.B. Bad, etc.) im Ur-Zustand und bedarf bei einem späteren Mieterwechsel einer Modifizierung, um auch hier auf einen aktuellen Stand zu kommen.Das massiv errichtete Haus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, welche zur Zeit komplett vermietet sind. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 18.120,- EUR.Die Größen und Aufteilungen der einzelnen Wohnungen bieten jedoch auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit.Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:- 3 Wohneinheiten- Eigentumsgrundstück- vollunterkellert- Garage und Fahrradschuppen- 1 Stellplatz- Garten- Terrasse und Balkon- in den letzten Jahren laufend renoviert- fest vermietetÜberzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
