Warmmiete 1.550 €
80939 München
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Frei ab: 30. November 2024
Warmmiete: 1.550 €
Kaltmiete 1.550 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möbliertes Wohnen auf Zeit: Hochwertiges Apartment mit Balkon - auch für Homeoffice- in Schwabing - FreimannMünchen, die Metropole in exponierter Lage im Alpenvorland, bietet neben prosperierender Wirtschaft auch höchste Lebensqualität. Sie beziehen eine schön geschnittene Wohnung im Norden Schwabings mit Panoramablick in die Anpflanzungen eines kleinen Innenhofes. Die räumliche Aufteilung des Apartments wurde nach zeitnaher Vollsanierung (2020) für ein modernes Gestaltungskonzept effektiv genutzt.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Top-Lage in München/Schwabing - Freimann im Hochparterre eines dreistöckigen Gebäudes.(Baujahr 1968)Die Wohnung verfügt über eine Komplett-Möblierung in abgestimmtem, individuellem Design. Das Apartment ist sehr sonnig und mit einem großen, überdachten Westbalkon (Loggia) ausgestattet. Die Aussicht geht in den weitläufigen, begrünten Innenhof. Eine Küche mit Fenster, Diele, Bad und ein Kellerabteil (mit Fahrradkeller) und Fahrradunterstand im Garten gehören zu dieser Wohnung. Folgende Ausstattung ist im Wohn-/ Schlafbereich vorhanden und wurde von DesignerInnen erarbeitet: Couch mit Federkern, Designersessel mit Q2-Markenstoff, Smart-TV und Digitalradio mit CD-Player, Bluetooth, Spotyfy, Schlummer und Weckfunktion, edles TV-Lowboard, helle Eiche, Vollholz, Wohnzimmertisch, verchromt mit SicherheitsglasplatteArbeits- und Esstisch (Design E2, Eiermann in Chrom mit Multiplexplatte in weiß), drehbarer Bürohocker.Auch gut geeignet für Homeoffice: ausgestattet mit verstellbarem Laptopständer für eine ergonomische Körperhaltung und schneller und zuverlässiger Internetverbindung.Schrankbett, hochwertig (140 x 200) zur effizienten Nutzung des Raumkonzepts (leicht zu bedienen durch Gasdruckfedern), großer Kleiderschrank.Sehr umfangreich ausgestattete ALNO-Markenküche, komplett mit Geschirr- und Küchenutensilien z. B. eine Nespresso-Sage-Maschine, Eierkocher, Toaster, Wasserkocher und Dunstabzugshaube.Große West-Loggia mit Blick in den Garten und Balkonmöbel aus Holz. Sonnenschirm und Wäscheständer sind vorhanden.Vollausgestattetes neues Bad mit Bodenfliesen in Dekor Eiche, Wandfliesen in Weiß (Villeroy & Boch)Diele mit Einbauschrank (mit kleinem Tresor)Weitere Ausstattung:Design-Wanduhr aus Birkenholz (geräuschlos),drei gerahmte Original-Kunstwerke, hochwertiger Kunstdruck auf Leinenpapier,eingebaute LED-Deckenlampen und Stehlampe, jeweils mit Dimmer, Hängelampe aus Eichenholz, Wollteppich handgeknüpft, "Stummer Diener" in Buche zur Kleiderablage, elektrische RolllädenDie gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Gegenüber befindet sich das kleine Metropol-Theater mit Café und Sitzplätzen unter Bäumen im Außenbereich. Kostenfreie Parkplätze sind in nächster Umgebung vorhanden.Überregionale Ziele sind leicht zu erreichen, ohne durch die gesamte Innenstadt fahren zu müssen.Der Englische Garten und die Isarauen liegen nur fünf Gehminuten entfernt (Biergarten Aumeister in der Nähe). Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, fußläufig in ca. fünf Minuten die nächste U-Bahn-Station Freimann zu erreichen. So sind Sie nach fünf Minuten Fahrzeit an der U-Bahn-Station Münchner Freiheit oder sie stehen nach 10-minütiger Fahrt auf dem Marienplatz in der Innenstadt. In direkter Nähe des Hauses befindet sich ein Supermarkt, mehrere Bäcker, Cafés, Restaurants, ein Blumenladen, Apotheken und Arztpraxen.Im nahen Umkreis ist die Infrastruktur ebenfalls bestens. Das Apartment ist hervorragend geeignet für Projektmitarbeiter und andere Wohnungssuchende. Vermietung auch an zwei Personen möglich. Aufpreis 90,00 €/monatlichEs handelt sich um eine Pauschalmiete.Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio zu bezahlen.Die Kosten für die Endreinigung richten sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung.
