Kaufpreis 420.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf einem herrlich gelegenen Grundstück. In einer sehr ruhigen Anliegerstraße, in gewachsener Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Werder (Havel). Das Wohnhaus mit Garage steht annähernd mittig auf dem sonnenverwöhnten Grundstück. Im hinteren Bereich steht noch ein stattliches Gartenhaus, welches ursprünglich für die Kleintierhaltung und als Waschküche konzipiert und genutzt wurde. Heutzutage bietet es ausreichend Platz für alle Gartengeräte, Maschinen und die Gartenmöbel. Der Garten rund ums Haus ist sehr liebevoll angelegt und gepflegt. Von Frühjahr bis Herbst grünt und blüht es überall. Die Wege sind gepflastert und die Grundstücksgrenzen sind eingefriedet. Ein Gartenteich ist Zuhause prächtiger Seerosen und Fische.Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Einfamilienhaus in traditioneller Bauweise, bei dem die Außenwände mit Holzbetonschalungssteinen in Handmontage errichtet wurden. Diese für die Steinherstellung verwandte Materialkombination wurde schon Anfang des 20. Jahrhunderts entwickelt und erfreut sich seither in unterschiedlichsten Bereichen wachsender Beliebtheit. Im Eigenheimbau war dieser Baustoff und das Prinzip der mit Beton ausgegossenen Schalungssteine besonders in der ehemaligen DDR sehr verbreitet und beliebt. In den 1970er und 80er Jahren verwirklichten sich viele junge Familien so den Wunsch des Eigenheims. Energetisch lag der Baustoff Holzbeton schon damals seiner Zeit weit voraus. Ein aus Brettbindern gefertigtes, flaches Satteldach lässt zwar keinen Raum für den Ausbau eines Dachgeschosses, gibt dem Haus aber ein harmonisches Äußeres. Natürlich erfuhr auch dieses Haus in den letzten 30 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und braucht den Vergleich mit jüngeren Häusern kaum zu fürchten. Nur beim Platzangebot hingt der Vergleich gegenüber heutigen Neubauten schon etwas. Jedoch würden sich auch hier durch Optimierungen des Grundrisses Verbesserungen einrichten lassen. Wenn auch der derzeit reine Nutzkeller sicher keine vollwertige Ausbaureserve für Wohnraum bietet, so stellt er aber doch eine nützliche Ergänzung an Raum und Fläche dar. Ohne Zweifel bieten Haus und Grundstück reichlich Potential, um dort ein glückliches Leben zu führen und eigene Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gern das ausführliche Exposé zur Immobilie. Besichtigungen können wir sehr kurzfristig und flexibel anbieten.
