Kaufpreis 1.200.000 €
44329 Dortmund
Zimmer 29
Größe 629 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Frei ab: 1. September 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 29
Größe: 629 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 9 Partei-Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück von 1857 m² In einer guten Lage des familienfreundlichen Stadtteils Kirchderne, wurde im Jahre 1994 dieses solide Wohnhaus, in massiver Bauweise errichtet. Nach erfolgtem Anbau im Jahre 1994 verfügt das Ein-/ Neunfamilienhaus über ca. 629 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Das Objekt ist voll vermietet. Jahres Mieteinnahmen beträgt von 43.202 Euro/Kalt (5,72 Euro/m²) mit viel Potenzial auf Mietanpassung. Die Miete sollte Ca. 60.384 Euro (mindestens 8 Euro/m²) sein. Auf dem ca. 1800 m² großen Grundstück lassen sich so manche Gartenpartys und Kindergeburtstage feiern. Auch Hobbygärtnern stehen hier vielfältige Varianten offen. Ein großer Parkplatz für 10 Autos. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, die Haustechnik sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 1994 installierte Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann.
