Kaufpreis 2.329.995 €
21521 Reinbek
Zimmer 12
Größe 582 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 2.329.995 €
Zimmer: 12
Größe: 582 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse und neuwertige Villa besticht durch ihre individuelle Architektur und bietet exklusiven Wohnraum auf einer Fläche von ca. 582,79m².Beim Betreten durch die stilvolle Eingangstür werden Sie von einem repräsentativen, über 30m² großen, Entrée mit offener Galerie empfangen. Die besonders hohen Decken und die zahlreichen bodentiefen Fenster dieser Immobilie vermitteln einen äußerst einladenden und gemütlichen ersten Eindruck. Geradeaus gelangen Sie durch eine doppelflügelige Tür zum Herzen des Hauses - dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie der hauseigenen Bibliothek. Der besondere Charme dieser Räumlichkeiten liegt in seiner Komposition aus großer Fensterfront, dem warmen und zugleich elegant wirkenden Echtholzboden und dem stilvollen Gaskamin im modernen Design. Von diesem "Südflügel" des Hauses haben Sie direkten Zugang zur großflächigen und ideal ausgerichteten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten und verbringen unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden.Angrenzend an das helle Esszimmer befindet sich die ca. 25,05m² große Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke "HÄCKER" ausgestattet und bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Weiterhin erwartet Sie im Erdgeschoss ein ca. 31,16m² großer, im Maisonette-Stil errichteter Bereich, der sich optimal als Büro, Praxis oder als Räumlichkeit für Ihre Gäste anbietet. Ergänzend befinden sich noch auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.Über die elegante Holzwangentreppe im einladenden Entrée gelangen Sie in das Obergeschoss dieses Hauses. Hierbei ist das herausragend durchdachte Treppenkonzept vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis in den Dachboden besonders hervorzuheben. Die Treppenstufen aus hellem Eichenholz vermitteln dem Innenbereich einen außerordentlich wohnlichen und natürlichen Charakter. Das großzügige Obergeschoss teilt sich mit seinen drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern in zwei Trakte auf. Direkt linkerhand liegt der Eingang zu den beiden Kinderzimmern sowie zu dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Neben diesem Trakt befindet sich der separate Elternbereich. Dieser setzt sich - neben dem gemütlichen Schlafzimmer - aus einer Ankleide, einem direkten Zugang zum Balkon, sowie einem ca. 15m² großen Bad en Suite zusammen.Der hochwertig ausgebaute Dachboden dieses Hauses bietet Ihnen mit zwei weiteren über 17m² großen Zimmern und dem ca. 15,11m² großen quadratischen Flur zusätzliche Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss dieses Anwesens lässt ebenfalls keine Wünsche offen:Auf einer wohnlich ausgebauten Fläche von ca. 187,37m² erwartet Sie ein hauseigenes, luxuriöses Schwimmbad mit Gegenstromanlage, ein Wellnessbereich mit freistehendem Whirlpool, ein großer Fitnessraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstell- sowie ein Technikraum.Abgerundet wird das Angebot dieser traumhaften Immobilie durch ihre repräsentative Einfahrt mit mehreren Stellplätzen und Ladestationen für Elektroautos sowie das vollumfängliche Gebäudesicherheitssystem (Fingerprint).Zusammenfassend vereint diese einzigartige Villa ein modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachter und zeitloser Architektur.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich vor Ort von Ihrem vielleicht schon neuen Zuhause begeistern!
