Kaufpreis 495.000 €
23795 Bad Segeberg
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses tolle Zweifamilienhaus überzeugt direkt auf den ersten Blick. Das Haus wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt, kann aber mit ein paar Handgriffen in zwei Wohnungen umgebaut werden. Im Erdgeschoss haben Sie etwa 111 qm Wohnfläche exklusive der ruhigen, einladenden Terrasse und im Obergeschoss gut 85 qm. Betreten Sie das Grundstück, gelangen Sie über Ihre Auffahrt sowohl zum Doppelcarport als auch zu Ihrer Haustür.Hinter dieser befindet sich der Eingangsbereich mit der Treppe in das Obergeschoss, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.Vom Flur aus haben Sie im Erdgeschoss direkten Zugang zum Arbeitszimmer, was auch gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Folgen Sie dem Flur weiter, finden Sie ein Schlafzimmer, sowie ein kleines, modernisiertes Duschbad. Desweiteren befindet sich in diesem Bereich der Hauswirtschaftsraum und der Küchenzugang. Von der Küche aus, gelangen Sie über die wundervoll angelegte Terrasse in Ihren gemütlichen Garten. Die Küche ist durch einen Flur inklusive zweiter Haustür mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum, der Ofen und der echt Holzfußboden sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Dieser 45-qm-Raum lässt viel Spielraum zum Einrichten nach Ihrem Geschmack.Zurück im Eingangsbereich, gelangen Sie über eine stilvolle Holztreppe in das Obergeschoss der modernisierten Bauernkate. Oben angekommen, befinden Sie sich im kleinen Flur, von dem Sie rechterhand in ein länglich geschnittenes Zimmer, sowie ein sehr geräumiges, weiteres Zimmer gelangen. Zurück im Flur haben Sie die Möglichkeit in das nächste Zimmer zu kommen, welches zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Da dies ein Durchgangszimmer ist, gelangen Sie von hier zu einem weiteren Schlafzimmer, sowie dem großen, modernen Badezimmer des Obergeschosses.Komplettiert wird die Immobilie mit einem kleinen Kellerabteil, den Sie von außen erreichen, sowie zwei separat voneinander abgetrennte Geräteschuppen und einen liebevoll hergerichteten Garten.Das 1887 erbaute Haus eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder als zwei separate Wohnungen. In den letzten Jahren wurde hier fortlaufend modernisiert, sodass man direkt einziehen kann.
