Kaufpreis 450.000 €
24857 Fahrdorf
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie, im schönen Fahrdorf an der Schlei, überzeugt durch zwei separate Wohnungen mit einer Vielzahl an Möglichkeiten.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2016 renoviert und ist zur Zeit vermietet - die Mieteinnahmen betragen aktuell 760€/Monat (kalt). Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter können wir momentan leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Bei konkretem Kaufinteresse kann diese aber natürlich besichtigt werden.Die über eine separate Aussentreppe zu erreichende Wohnung im Obergeschoss wurde 1986 ausgebaut und wird derzeit renoviert und frei übergeben. Der aktuelle Eigentümer bietet an, die Wohnung in Abstimmung nach den Wünschen des Käufers (Bodenbeläge, Einbauküche etc.) fertig zu stellen. Neben einem großen und herrlich lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich bieten hier 3 weitere Räume viel Platz für verschiedene Ideen. Der Ausblick reicht zum Teil über die Schlei bis zum Schleswiger Dom.Beide Wohnungen lassen sich bei Bedarf auch wieder zu einem großen Wohnhaus zusammenlegen.Das Haus befindet sich auf einem ca. 760m² großen, sonnigen Grundstück, welches durch seine zentrale Lage im beschaulichen Ortskern besticht. Bis zum idyllischen Badestrand des Ortes, samt Liegewiese und großem Spielplatz sind es nur 250m. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des Ortes, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Kürze fußläufig zu erreichen.Bootseigner finden im Fahrdorfer Segelverein einen neuen Heimathafen und können eines der schönsten Segelreviere Deutschlands direkt vor Ihrer Haustür genießen.Alles in allem handelt es sich hier um ein äußerst interessantes Objekt in sehr beliebter Lage, das eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen!
