Kaufpreis 325.000 €
75057 Kürnbach
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Frei ab: 8. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Gewächshaus, einem Schuppen und einem Geräteabstellbau, die sich über das großzügige, teilweise hängige Grundstück erstrecken. Ergänzt wird das Ganze durch einen darüberliegenden Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Willkommen in diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gardarobe, das Badezimmer, die Küche, eine Abstellkammer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Das Haus wurde umfassend saniert, vergrößert und durch eine Dachgaube erweitert, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Lediglich die Vorderseite und Seiten des Hauses fehlt die Holzverkleidung, welche noch angebracht werden muss. Der Hof wurde gepflastert und die Dachentwässerung erneuert. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.Das Hinterhaus wurde 1964 zu Wohnzwecken umgebaut und 1972 sowie 1978 durch weitere Anbauten erweitert. Derzeit erfordert es eine umfassende Sanierung, da lediglich das Duschbad im Erdgeschoss und das angrenzende Zimmer bewohnbar sind.Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder mehrere Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
