Kaufpreis 949.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - eine stilvolle und großzügige Immobilie, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich dieses Wohnhaus in einem gepflegten Zustand und vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz.Auf einem Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus, nach erfolgtem Umbau des 1. Obergeschosses in 2010 samt Erweiterung mittels Dachgaube, beeindruckende 214 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 90 m² Nutzfläche. Die großzügige Raumaufteilung beginnt mit einer hellen und offenen Diele mit Blick zur Galerie, umfasst 7 Zimmer, darunter 5 die sich zum Schlafen, Arbeiten oder Wohnen eignen, 2 Badezimmer und 1 Duschbad. Ein Gäste-WC rundet, das durchdachte Raumangebot ab.Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, verfügt über einen Essbereich und der behagliche Kamin im Wohnzimmer verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Wärme. Der Keller verfügt über viel Lager- und Abstellfläche und die jeweiligen Räume können vielseitig für Hobby- oder Arbeitszwecke genutzt werden. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables zu Hause legen.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.11.2033.Baujahr lt. Energieausweis: 2000Endenergiebedarf beträgt 92,28 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist C.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
