Kaufpreis 1.150.000 €
90469 Nürnberg
Zimmer 8
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 8
Größe: 350 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhiglage, stilvolle Architektur und zugleich die perfekte Anbindung - diesem Traumhaus gelingt es all dies zu vereinen!Nachdem Sie das Entrée mit der großzügigen Diele durchschritten haben gelangen Sie in den komfortablen Wohn-und Essbereich. Die offene sowie individuelle Raumgestaltung und der anschließende helle im Jahre 1990 entstandene Wintergarten runden einen Teil des stilvollen Gesamteindrucks ab. Als besonderes Highlight ist auf der Terrassenseite der schön angelegte und wertige Gartenteich, der dem Ganzen einen speziellen Touch verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Küche mit Speise, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit dem aus 2021 teilmodernisierten Bad, welches keine Wünsche offenlässt.Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die im Plan als weitere Küche (Anschlüsse vorhanden) oder Wohnzimmer dargestellt werden, sowie ein WC für Sie oder Ihre Gäste. Das Badezimmer ist auch hier komfortabel ausgestattet. Eine geräumige Doppelgarage, die auch durch den Garten betreten werden kann und über ausreichend Platz verfügt, bietet die ideale Parkfläche für zwei KFZ. Hier befindet sich auch bereits eine Wallbox, zum Laden eines E-Fahrzeuges. Das Kellergeschoss vereint die Komponenten Wellness / Hobby, Party, Waschen + Kochen und Lager.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 05.08.2034.Baujahr lt. Energieausweis: 1983Endenergieverbrauch beträgt 137 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist E.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice!
