Kaufpreis 496.000 €
30659 Hannover
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 496.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es ist eine moderne, hochwertig ausgestattete und sehr helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Dachterrasse hat Südausrichtung und liegt ruhig und geschützt für gemütliche Stunden draußen. Die Wohnung ist in allen Zimmern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben den 86 qm Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine weitere schon teilausgebaute Fläche mit viel Raum im darüberliegenden Dachgeschoss von zusätzlich 44 qm. Dort sind Dämmung, Estrich, Anschlüsse für Strom und Heizung bereits vorhanden. Die Dachgeschossfläche ist aktuell über eine Auszugstreppe über den Flur erreichbar. Eine stationäre Treppe und Fenster können ergänzt werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Diese sind direkt über das Treppenhaus zu erreichen. Im Haus befindet sich auch ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradabstellraum. Auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind sehr hochwertig, modern und optisch ansprechend ausgestaltet. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer mit Eichenparkett, bodentiefe Fenster Doppeltür mit Glas zum Flur Flur, Küche, Bad mit Granitfliesen Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz, Kellerraum vorausgebaute Zusatzfläche im DachgeschossZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, gepflegten Quartier mit viel Grün und Bäumen in Bothfeld. Der Einkaufspark Klein Buchholz ist in max. 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Verkehrsanbindung mit der Üstra-Linie 3 und 7 ist optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter