Kaufpreis 679.000 €
81829 München
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Da wir mehr Platz brauchen, verkaufen wir hier unsere Wohnung wo wir seit 2019 Wohnen und unsere 2 Kinder ihre erste Schritte gemacht haben. Die Wohnung ist gut ausgestattet und gepflegt. Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung aus 2003 auf 2 Ebenen, in Ost-West Ausrichtung, mit einem Balkon auf jede Seite. Oben Eingang, Küche, WC und Wohnzimmer (mit Balkon) lassen Platz für ein kleines Home-Office. Unten zwei Schlafzimmer (davon ein mit Balkon) und Bad. Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Edle Ausstattung: - Ganz viel Naturholz: Holzparkett in Dielen und Zimmer, Treppe aus Holz und auch Holz in den doppelverglasten Bodentiefefenster. - Überall Fussbodenheizung für extra an Komfort. Geothermische Fernwärme schont Erde und Portemonnaie. - Komfort bieten auch die elektrische Jalousien und Markisen für effektive Verschattung. Samt lichter und Eingangstür, alles Smarthome gesteuert - Einbaumöbel: Nolte Küche mit Neff Elektrogeräte und Schrank unter der Treppe. - Grosse, trockene, quadratische Kellerabteilung mit Licht und Strom. - Tiefgaragenparkplatz muss man nicht kaufen: einfach für 33€ mieten, weniger als das Hausgeld anderer Garagen. Die 25.000€ bleiben dann in der Tasche.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung
Äusserst ruhige Lage, direkt am Riemer Park (aka BuGa Park, mit dem Badesee nur 1km weit). Die Messestadt wurde als fast autofreies Viertel entwickelt: überall sind Parks und Spielplätze, ideal für Kinder. Kitas und Schulen alle zu Fuss erreichbar. Aus dem Fenster sieht man hauptsächlich Grün: West ist der Innenhof mit Spielplatz und Bäume und Ost eine 120m breite, unbebaubare Wiese.
Ruhig heisst aber nicht isoliert! In 5 Minuten ist man in den Riem Arcaden, mit alle Einkaufsmöglichkeiten von Aldi und Apotheke bis Saturn und Swarovski. Mit der U-Bahn (U2) weitere 20 min reichen um ins Zentrum zu fahren. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten auf der A94, und 10 Minuten später in der Stadt. Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Polot/del Burgo - privater Anbieter