Kaufpreis 249.000 €
52146 Würselen
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses gemütliche Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Würselen-Euchen wurde 1914 errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 106 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise bereits zu Wohnraum umgebaut (2 Mansardenzimmer mit Flurbereich). Diese Fläche von ca. 39m² ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Ein weiterer Dachboden bietet nochmals ca. 17m² Ausbaureserve.Die Erdgeschosswohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Durch geschickte Änderungen des vorhandenen Grundrisses ist die Immobilie auch sehr gut als Einfamilienhaus nutzbar. Die Speicherfläche, welche bereits teilweise ausgebaut ist, hält eine weitere Ausbaureserve für Sie bereit.Das Grundstück bietet nicht nur Platz für Spielgeräte und Verweilmöglichkeiten wie z.B. eine gemütliche Sitzecke mit Teich, sondern auch ideale Voraussetzungen für einen Nutzgarten für den Selbstversorger.Zudem verfügt das Objekt über diverse Anbauten und Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die den Charme eines historischen Hauses schätzen oder als Investitionsobjekt für Renovierungsprofis. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren, um es zu ihrem Traumhaus zu machen.
