Kaufpreis 1.250.000 €
82065 Baierbrunn
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1982 war mit seiner offenen Bauweise seiner Zeit voraus! Das vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit Fußbodenheizung, großen Fensterflächen, zeitlosem Lärchenholzparkett und einem gemütlichen Kachelofen. Im ruhigen, langsam gewachsenen Wohngebiet betreten Sie das Haus über die Diele, wo nicht nur ein Gäste-WC mit Fenster, sondern auch viel Platz für eine Garderobe und Schränke vorgefunden wird. Das Erdgeschoss gestaltet sich als Rundgang aus einer modernen Küche, die mit zeitlos weißen Einbauten ausgestattet ist, dem angrenzenden Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, die teilweise vom darüberliegenden Balkon beschattet wird. Besonderer Blickfang im Wohnen-/Essbereich ist sicherlich der modernisierte Kachelofen und die offene Bauweise!Im Obergeschoss befindet sich nicht nur ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sondern auch ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit en-suite Ankleideraum, Baby- oder Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum umlaufenden, überdachten Süd-West-Balkon mit Blick in den Garten.Das Treppenhaus führt weiter ins Dachgeschoss, welches bereits über große Fensterflächen sowie eine Dämmung verfügt. Hier kann unkompliziert z.B. ein Kinder-/Spielzimmer eingerichtet und ein zweites Badezimmer oder auch eine Kochnische ausgebaut werden.Der Keller bietet diverse Technik-, Hauswirtschafts- und Vorratsräume, sowie einen großen Hobbyraum. Allgemein stellt sich das Haus durch die Zentralheizung von 2018, die Dachdämmung, den Wärmedämmputz und dem neuen Heizeinsatz im Kachelofen energetisch gut dar und könnte daher ohne erforderliche Sanierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.Der liebevoll angelegte Garten erfreut sich einer bunten, saisonalen Vielzahl an Blumen, Sträuchern und eines prächtigen Apfelbaums.Eine geräumige Garage mit Stauraum im Dachspitz und vorgelagertem Außenstellplatz löst sämtliche Park- und Platzprobleme.
