Kaufpreis 655.000 €
97422 Schweinfurt
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 655.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingefasst mit großen Natursteinen schmiegt sich das Anwesen perfekt in das Eckgrundstück. Die Bepflanzung bietet viel Privatsphäre und gibt wenig Blicke auf Garten und Terrasse frei.Auf 603 m² bietet sich viel Platz für Haus, Garten, Garage, Carport, Hochbeete, Grillplatz ....Das Haus hat ca. 144 m² Wohnfläche plus ca. 35 m² im Untergeschoss. Interessant ist die Architektur. Durch das Grundstücksgefälle gelangt man eben in das Untergeschoss und ebenso in das Erdgeschoss.Das Haus ist ein Multitalent. Es ist extrem vielseitig. Aktuell bietet es einer großen Familie mit 4 Kindern ausreichend Platz. Die Kinder haben im Obergeschoss mit großem Bad ausreichend Platz und die nötige Distanz zu den Eltern.Die Eltern hingegen genießen den gut belichteten Bereich im Untergeschoss mit eigenem Duschbad, Ankleide und Kaminofen. Die Wohnebene im Erdgeschoss ist der Treffpunkt der Familie. Hier findet eine große Wohnlandschaft Platz, aber auch eine große Tafel. Die offene Küche mit Küchenblock ermöglicht, dass die Familie zusammen kocht. Auch auf dieser Ebene sorgt ein Ofen für behagliche Wärme. An den Wohnraum schließt sich die überdachte Terrasse an, die mit flexiblen Elementen geschlossen ist und mit Heizpilz auch in der kälteren Jahreszeit zu nutzen ist. Es schließt sich ein überdachter Bereich an, der den Whirlpool beherbergt, der gerne im Objekt verbleiben darf. Für die Jugend gibt es eine überdachte Chillarea mit Grillbereich. Im Anschluss, von der Küche gut zugänglich, befinden sich die Hochbeete, die Kräuter für den täglichen Gebrauch beherbergen. Fahrradschuppen, Holzlege und Gartenhütte bieten Platz für die übrigen Utensilien. Ein gepflasterter Weg führt einmal ums Haus.Das Anwesen aus dem Jahr 2005 wird konventionell mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 105,2 kWh/(m²-a), EEK: D.Auf Haus und Garagendach befindet sich eine 9,6 kW Photovoltaikanlage, ergänzt mit einem 9 kW Speicher.Für das Brauchwasser wurde zusätzlich eine Wärmepumpe installiert. Für den Fuhrpark steht eine Garage und ein Carport, sowie ein gefangener Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Selbstverständlich ist hier in die Zukunft investiert, die Wallbox wartet bereits auf das entsprechende Fahrzeug.Wenn der Platz im Untergeschoss nicht als Schlafbereich benötigt wird, kann er gut als Einliegerbereich oder Büro, Fußpflege etc. genutzt werden.Wenn Sie viel Raum benötigen und eine interessante Immobilie Ihr Eigentum nennen wollen, sind Sie hier richtig.Für den Anfang wird der Erwerb durch das Erbbaugrundstück ein bisschen einfacher. Aktuell beträgt die Erbpacht 400,00 € mtl.Worauf warten Sie noch?
