Kaufpreis 2.950.000 €
28211 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 2.950.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1920, mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1033 m², wurde im Jahre 1994 um zwei Seitenflügel erweitert. Bestehend aus zwei Wohnungen, einer Spedition, einem Steuerbüro, einer Frauenarztpraxis mit Klinik, einer Haarklinik, sechs Garagen und 21 Stellplätzen. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 kernsaniert und fortlaufend renoviert und instand gehalten. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer Gas-Kaskadenheizung und die Installation eines Glasfaseranschlusses. Die anstehende Erweiterung einer Wohnung mit einem Balkon, befindet sich in der Ausführungsplanung.Da einem Wohnungseigentum sämtliche Stellplätze zugeordnet sind, kommt kein Teilverkauf der Wohnungs- und Teileigentume in Betracht. Die Überwachung der Stellplätze ist kostenfrei an einen externen Dienstleister vergeben. Sämtliche Flächen der Immobilie sind langfristig vermietet und die daraus resultierenden Jahresnettokaltmiete beträgt p.a. € 163.100,--.
