Kaufpreis 640.000 €
04177 Leipzig
Größe 693 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Größe: 693 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein nicht denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss sind die Wohneinheiten zusammengelegt. Die Wohnung im 1. OG ist saniert, die Wohnung im 2. OG/DG entkernt. Im 1. Obergeschoss sind Schallschutzfenster verbaut, im Dachgeschoss bereits neue Dachfenster eingebaut und weitere Dachfenster werden als Baumaterial mit verkauft.Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist für die Wohnung im 1. OG eine noch aktive Kohlenheizung vorhanden, die für die Beheizung aber nicht notwendig ist.Auf dem ca. 570 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich weiterhin eine ca. 205 Quadratmeter große ehemalige Scheune. Das Objekt steht als Teil des ehemaligen Ortskerns zusammen mit dem Hofpflaster unter Denkmalschutz. Eine Umnutzung und die Sanierung sind mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege besprochen. Bevor das Hinterhaus zu Wohnzwecken genutzt werden kann, ist eine vollständige Sanierung notwendig. Die Errichtung des Hinterhauses ist auf die Mitte des 19. Jahrhunderts datiert. Die Immobilie befindet sich im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung Lindenau. Das gesamte Objekt wird leerstehend übergeben.
