Kaufpreis 245.000 €
79664 Wehr
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Wehr-Öflingen anbieten zu können. Die Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 80 qmZimmer: 3Baujahr: 1972Stockwerk: 3. Obergeschoss (kein Aufzug)Tiefgaragen-Stellplätze: 2 inklusiveEinbauküche: Neu, installiert im letzten JahrFenster: Kunststoff, 2-fach verglast, eingebaut im Jahr 2010Heizung: Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2019Dach: Erneuerung des Daches im Jahr 2013Ausstattung und Zustand:Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und gepflegt, was sie in einem einladenden Zustand hält. Zu den jüngsten Modernisierungen gehört eine nagelneue Einbauküche, die vor einem Jahr eingebaut wurde. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2010 erneuert und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei, ebenso wie die Dach-Erneuerung im Jahr 2013 und dem Einbau der neuen Gasheizung im Jahr 2019. Laut dem Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich die monatliche Vorauszahlung auf 350,- EUR im Monat, hiervon gehören 105,- EUR zu den Erhaltungsrücklagen. Die Wohnung eignet sich für Familien mit max. zwei Kindern oder für Paare. Aufgrund der Lage im Gebäude und der Tatsache, dass es keinen Personenaufzug gibt, ist diese Wohnung nicht als altersgerecht und barrierefrei zu betiteln. Positiv hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Gesamtliegenschaft. Es liegt auf der Hand, dass sich um das Gemeinwohl gekümmert wird.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Getreu unserem Motto:GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.
