Kaufpreis 251.000 €
23881 Breitenfelde
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 251.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das kleine Häuschen wurde 1958 als für die Region typisches Siedlungshaus mit Stallanbau auf einem 953 Quadratmeter großen Gartengrundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet und über die Jahre den individuellen Wohnbedürfnissen der Eigentümer und den zeitlichen Gegebenheiten angepasst. So erfolgte 1973 der Ausbau des Stalls zu Wohnzwecken und der Anbau einer massiven Garage mit Werstattschuppen.Heute befinden sich im Erdgeschoss, eine kleine Diele, der offene Küchenbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit gemütlichen Kaminofen und Zugang zum Garten, der hintere Flur mit Außenzugang, das Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, ein Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Hobby- und Kreativraum und ein Abstellraum. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot.Der Teilkeller, der massive Schuppen sowie weitere Holzschuppen bieten ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die separate Sonnenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Außenüberdachung sorgt dafür, dass man auch geschützt im Freien sitzen kann. Die aktuelle Eigentümerin hat sich bereits mit viel Enthusiasmus den Herausforderungen der energetischen Sanierung gestellt und in dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien sowie die Optimierung der Elektroheizung investiert. Auch Photovoltaik-Elemente sind bereits auf dem Dach verbaut. Hier fehlt allerdings noch die Technik zur Einspeisung ins Stromnetz.Die massiv gemauerte Garage bietet Platz für einen Pkw, davor können zwei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden.Am Haus sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
