Kaufpreis 285.000 €
34346 Hann. Münden
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 107 m² und einem weitläufigen Grundstück von 739 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im idyllischen Garten ein.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu einer Garderobe und einem Gäste-WC bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete, funktionale Küche. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das geräumige Schlafzimmer, das derzeit auch als Arbeitszimmer genutzt wird.Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere große Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne.Der Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einem WC, einer Dusche, dem Heizungsraum und zwei Abstellräumen. Einer dieser Abstellräume hat einen separaten Zugang zum Garten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der Keller ist zudem über einen separaten Außenzugang erreichbar.Die separate Garage auf dem Grundstück bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Vor der Garage steht weiterer Platz für ein zusätzliches Auto zur Verfügung.Im Garten befindet sich ein großer Holzschuppen, der viel Stauraum für Gartengeräte und Brennholz bietet.Besondere Merkmale dieses Hauses sind die solide Bauweise, der großzügige Gartenbereich, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt. Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie-Unterstützung und ein Kaminofen für gemütliche Abende sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und ist ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!Ihr neues Zuhause können Sie auch bequem von vorab Virtuell besichtigen. Den Zugang finden Sie nach ihrer Anfrage
