Kaufpreis 497.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 497.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und gleichzeitig in der obersten Etage des Gebäudes am Ende eines Stichwegs, fernab der Straße. Dementsprechend lebt man hier sehr ruhig und "ganz oben" und genießt vom Balkon aus einen herrlichen Blick ins Grüne, über die Gärten gepflegter Einfamilienhäuser und in Richtung Alsterlauf, der im Winter sichtbar wird. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet verfügt über insgesamt nur vier Einheiten, die gemeinsam einen Fahrradkeller und einen Waschkeller nutzen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung die gesamte Gebäudebreite einnimmt, damit Fenster in drei Himmelsrichtungen hat und nur mit einer Wand an die Nachbarwohnung grenzt. Ebenso hervorzuheben ist der gut durchdachte großzügige Grundriss, der ursprünglich über vier Zimmer verfügte. Die heutigen Eigentümer haben nicht nur im Wohn/Esszimmer ein bodentiefes Fenster eingebaut, was einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern haben auch zwei Zimmer, die als Kinderzimmer vorgesehen waren, zusammengelegt und von dort aus einen weiteren Zugang zum Balkon geschaffen, der um ca. 3 m² erweitert und mit einer hellen elektrischen Markise ausgestattet wurde. Damit ist der Balkon sowohl vom Wohnbereich als auch von dem heutigen Schlafzimmer aus zugänglich. Ein geräumiger, ca. 28 m² großer Kellerraum mit Außenfenster runden das Angebot dieser Wohnung ab.
