Kaufpreis 510.000 €
47249 Duisburg
Zimmer 15
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 15
Größe: 351 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und insgesamt ca.351,47 qm Wohnfläche wurde ca. im Jahre 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 548 qm großen Grundstück errichtet.Zu der gepflegten Immobilie mit insgesamt 12 Zimmern, 6 Badezimmern und einem Gäste-WC gehören außerdem noch 11 Garagen. Die Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen ca. 55 - 65 qm.Mit aktuell 6 gut vermieteten Wohneinheiten und den 11 Garagen, die aktuell eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 30.712,80 € p.a. zzgl. NK generieren, stellt diese Immobilie eine solide und attraktive Anlage dar.Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres und ist in einem guten Pflegezustand.Auflistung Modernisierung:Ca. 1990 FensterVerteilung der Wohnflächen und Mieteinnahmen p.m. zzgl. NK der Wohneinheiten:EG links = ca. 50,57 qm (ca.342,00 EUR)EG rechts = ca. 65,88 qm (ca.393,20 EUR)1.OG links = ca. 65,88 qm (ca.369,60 EUR)1.OG rechts = ca. 50,76 qm (ca.320,00 EUR)2.OG links = ca. 65,88 qm (ca.369,60 EUR)2.OG rechts = ca. 52,50 qm (ca.320,00 EUR)Die Gesamtmiete für die Garagen beträgt ca. 445,00 EUR.Dieses Mehrfamilienhaus stellt somit ein gutes Investment dar, welches sich durch kontinuierliche Mieterträge und ein hohes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
