Kaufpreis 395.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfektes Stadthaus für die Familie Doppelhaushälfte mit Studio und GarageDas Haus:- Familienglück in schöner Lage- Großzügige Doppelhaushälfte - perfekt für bis zu 5 Personen- 4 ½ Zimmer + Studio, Wohnküche, Bad und Gäste- WC- Wohnfläche ca. 125 m² - Baujahr 1973 - Fenster und Haustüre erneuert- Schöner, natürlich gestalteter Garten in Südausrichtung - Große teilüberdachte Terrasse zum Verweilen- Geräumige Garage mit Lagerfläche und Platz für 2 mittelgroße Pkw- Ruhiges Grundstück in Südlage ca. 360 m²- Bezug ab Herbst 2024 Das Erdgeschoss:- Großzügiges Wohn- und Esszimmer als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses- Zugang zur geschützten Garten-Terrasse- Wohnküche mit Einbauküche XL inklusive- Windfang mit Gäste-WC, Flur mit GarderobeDas Obergeschoss:- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon- 2 Kinderzimmer in schönen Größen- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschvorrichtung, bietet gute GestaltungsmöglichkeitenDas Studio:- Geräumiges Studio mit perfekter Belichtung durch 2 neue Dachflächenfenster und ein zusätzliches GiebelfensterDas Untergeschoss:- Bietet Platz & Raum- Beheizter Hobbyraum- Gute Lagerflächen im Vorratsraum- Heizraum mit Öl-Zentral-Heizung und 2 x 1.500 lit. Tanks- Hauswirtschaftsraum mit WaschbeckenEnergetische Werte: - Bedarfsausweis, 211,2 kWh, Heizöl/Stückholz, Bj. 1974, Energieklasse G- Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 1973 und muss bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.Fazit: Wer ein gefragtes Stadthaus in Neumarkt sucht, den perfekten Grundriss der Immobilie schätzt, sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
