Kaufpreis 650.000 €
44866 Bochum
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Villa, welche renovierungsbedürftig ist, besticht insbesondere durch seine großzügigen-, sowie hellen Räume auf 3 Etagen und vor allem durch seinen schön weitläufig-angelegten Garten. Direkt in unmittelbarer Nähe des Stadtgartens/Park gelegen, erwartet Sie von jedem Fenster aus, der schöne Blick ins Grüne. Diese schöne Immobilie, mit seinen 3 Wohneinheiten und seinen zahlreichen Optionen, wäre auch als Mehrgenerationenhaus sehr geeignet.Erdgeschoss über das Treppenhaus, von dem alle Etagen des Hauses erreichbar sind, gelangen Sie geradeaus zur Wohnungstür im Erdgeschoss- links über einen kleinen Wohnungsflur, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ... natürlich mit Tageslicht!- geradeaus das großzügige Wohn-, und Esszimmer mit großem Fenster und einem Zugang zur Terrasse und zum Garten - rechts vom Wohnungsflur, eine kleine Küche mit Zugang zu einem Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer (durch Zusammenlegung der beiden Räume böte sich hier eine großzügige Küchenerweiterung an)- links davon, befindet sich ebenfalls ein weiteres ein Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer, welches auch vom Wohnzimmer zugänglich ist1. Obergeschossüber eine Steintreppe durch den Hausflur erreichen Sie die erste Etage ihres neuenHauses:- links über einen kleinen Wohnungsflur, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ... natürlich mit Tageslicht!- geradeaus das großzügige Wohn-, und Esszimmer mit großem Fenster und Zugang zur Balkonterrasse- rechts vom Wohnungsflur, eine geräumige Küche mit Zugang zu einem Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer, welches auch optional vom Wohnzimmer her betreten werden kann Dachgeschossüber eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses: - links über einen kleinen Wohnungsflur, das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC ... natürlich mit Tageslicht!- geradeaus, das großzügige Wohn-, Esszimmer- rechts vom Wohnungsflur, eine kleine Küche mit Zugang zu einem Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer (durch Zusammenlegung der beiden Räume böte sich auch hier eine großzügige Küchenerweiterung an)Kellergeschoss - Insgesamt 3 Kellerräume. Aufgeteilt in einer Waschküche, mit Zugang zum Hof/Garten, einem Trockenraum mit Holzofen sowie einem Heizungskeller mit einem großen, ebenerdigen FensterGarten - der wunderschöne, angelegte Garten mit seinen weitläufigen Rasenflächen - den Blumenbeeten sowie seinem alten Baumbestand erwarten den neuen Besitzer zum Träumen und Relaxen.Nebengebäude - eine massive Doppelgarage mit begehbarem ObergeschossÜberzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Immobilie bei einem Besichtigungstermin! Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
