Kaufpreis 214.000 €
04643 Geithain
Zimmer 9
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 214.000 €
Zimmer: 9
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Geithain ist um ca. 1900 entstanden und wurde ca. 1997/98 saniert und fortan Stück für Stück renoviert und modernisiert. Das Haus selbst bietet insgesamt Platz für zwei Wohneinheiten, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Des Weiteren gibt es eine große Praxisfläche, die sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstreckt. Zuletzt wurde ca. im Jahr 2022 die gesamte Praxiseinheit erneuert und mit einer offiziellen Nutzungsänderung für deren Zwecke um- und ausgebaut. Die Praxis ist seit ca. 2022 mit einem Mietvertrag für eine Dauer von 15 Jahren vermietet.Die Wohneinheiten sind gut ausgestattet, mit jeweils zwei bzw. drei Zimmern, Küche und Bad. Ein Balkon wurde ca. 1998 im Dachgeschoss angebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller teilweise trockengelegt wurde. Trotz Trockenlegung weist der Keller noch Feuchtigkeit auf. Auf dem Grundstück mit vermietet sind zwei Garagen sowie ein Stellplatz. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.580 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
