Kaufpreis 395.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling.Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum.Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten. Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01.01.2024 ist eine Kaltmiete von 865,- EUR p. M. zu zahlen. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer vor Ort Besichtigung vor.
