Kaufpreis 315.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062550 Perfekt zur Eigennutzung oder als Investment im Zuge einer Vermietung präsentiert sich diese gepflegte Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Scharbeutz. Die ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 2000 erbauten, sehr einladendem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien in ruhiger Sackgassenlage und in fußläufiger Nähe zur schönen Strandpromenade und der Ostsee (nur ca. 12 Gehminuten). Die 2014 teilweise modernisierte Souterrain-Wohnung verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank und Gegensprechanlage, ein innenliegendes, hell gefliestes Duschbad mit Bodenerwärmung und Handtuchheizung und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Highlight und den Lebensmittelpunkt der Wohnung bietet Ihnen das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und eine zum Wohnbereich offene kleine Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht an dem umliegenden Gartenbereich (ca. 1,5 m um die Terrasse herum) für herrliche Stunden im Freien. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesen und Design-Vinyl verlegt. Zur Immobilie gehört ein fester PKW-Stellplatz, der komfortabel genau neben dem Hauseingang liegt. Des Weiteren steht Ihnen ein eigener, großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem zugeordneten Geräteanschluss. Die Beheizung läuft über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld lag zuletzt bei ca. 335 € (aufgrund eines hohen, individuellen Verbrauchs).
