Kaufpreis 549.000 €
42369 Wuppertal
Zimmer 7
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 100 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein 1.800 m² großes Grundstück in Wuppertal Ronsdorf mit aufstehendem Altbestand zum Verkauf anbieten zu können. Aktuell ist das Grundstück mit einem aus Ende der 1950er Jahre errichteten freistehenden Zweifamilienhaus und fünf Garagen bebaut. Dieses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, u.a.: - Abriss/Neubau - Sanierung und Erweiterung - das Grundstück ist grundsätzlich aufteilbar in kleinere Grundstücksteile Im Einklang mit dem bestehenden Baurecht (§ 30 BauGB) ist sogar die Errichtung mehrerer Gebäude möglich. Sie sehen hier ist vieles umsetzbar. Nutzen Sie mit ihrem Investment diese einmalige Möglichkeit, um Ihre ganz eigenen Ideen zu verwirklichen. Nicht weniger wichtig das Grundstück wird Ihnen provisionsfrei vom Eigentümer angeboten. Bei Interesse und zum Erhalt aller relevanten Informationen (z.B. Link zum rechtsgültigen Bebauungsplan der Stadt Wuppertal) melden Sie sich bitte unter [email protected]. Bemerkungen: Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 100 m² zzgl. rd. 18,5 m² Nfl. im EG und rd. 28,5 m² Nfl. im KG. Das massiv errichtete Gebäude (Betonfundament und Mauerwerk, Geschossdecke über KG aus Stahlbeton und Geschossdecke über EG als Holzbalkendecke) mit verputzter und gestrichener Fassade wurde unter einem Satteldach mit Betonpfanneneindeckung errichtet. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss (vier Räume inkl. Heizungsraum), ein Erdgeschoss (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, Wohnküche, Waschküche und Stall mit Zugang zum Garten) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (zwei Zimmer, Wohnküche und Wannenbad). Die horizontale Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus (zugänglich vom straßenseitigen Gebäudeeingang).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das bestehende Haus ist leer geräumt. Umbauten und Renovierungsarbeiten sind deshalb sofort möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Bergischen Land in der Stadt Wuppertal im südöstlichen Stadtteil Ronsdorf rd. 5 km entfernt vom Wuppertaler Stadtzentrum.
Das durchgrünte, ruhige Umfeld ist durch Wohnbebauung, bestehend aus kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt.
Bedingt durch die zentrumsnahe Lage ist die Infrastruktur sehr gut.
Die Ronsdorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Kindergärten und Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstädte von Wuppertal und Remscheid.
Die nächsten Anbindungen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz sind über die Autobahnen A1, A43 und A46 in nur wenigen Fahrminuten gegeben.
Kontakt:
Privat von Anita Katzmann - privater Anbieter