Kaufpreis 830.000 €
49809 Lingen (Ems)
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 830.000 €
Größe: 468 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in begehrter Lage von Lingen. Die Wohnfläche des gesamten Gebäudes beträgt ca. 468,9 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 600 m² groß.Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 77 - 79 m² und einen Balkon in Südlage. Ebenso ist der große Gemeinschaftsgarten nach Süden gerichtet. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller.In den letzten Jahren wurden viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und die Immobilie auf Stand gehalten. Zu den Maßnahmen zählen u.a. Wärmedämmung, neue Brennwertheizung aus 2013, teilweise neue Heizungssysteme, teilweise neue Fenster, teilweise neue Küchen und Bäder, teilweise dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, teilweise Renovierung der Balkone.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tankstellen, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Mietaufstellung (Kaltmiete):Wohnung 1: 420,- €Wohnung 2: 420,- €Wohnung 3: 490,- €Wohnung 4: 400,- €Wohnung 5: 400,- €Wohnung 6: 500,- €Durchschnittlich 5,60 € pro m²
