Kaufpreis 50.000 €
06905 Bad Schmiedeberg
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut. Der in sich geschlossene Gebäudekomplex in anderthalbgeschossiger Bauweise ohne Keller (ein Vollgeschoss und Dachgeschoss), direkt angrenzendem Nebengelass (Wirtschaftsgebäude mit Abstellräumen).Bauzustand: der allgemeine Bauzustand ist als befriedigend zu bezeichnen.Es besteht ein erhöhter Reparaturrückstau.Sanierungszustand: in den Jahren von 1995 bis 1996 geringfügig teilsaniert.1995Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden erneuert1996alle Medien erneuert (Hausanschlüsse)es besteht ein erhöhter Sanierungsrückstau am gesamten Gebäudeund auf dem Grundstück.BaubeschreibungFundamente: Streifenfundamente als GründungAußenwände: Ziegelmauerwerk, 36-iger, Fassadendämmung nicht vorhanden, Innenwände 24-iger und 12-er ZiegelmauerwerkFassade: PutzfassadeDecken: Holzbalkendecken in den oberen Geschoss, im vorderen Bereich der Immobilie LehmdeckeFenster: Kunststofffenster, Schallschutz und Isolierverglasung und RolllädenTüren: HolztürenTreppenanlagen: zum Obergeschoss Holztreppe, Holzstufen, Doppelwangentreppe mit HolzgeländerHeizung: Warmluftofen, Feuerstelle im FlurDach: Satteldach, PfettendachElektro: Standard 380Volt, DDR-Standard, Nebengebäude sind die Leitungen auf Putz im Wohnhaus unter PutzSchall- und Wärmeschutz: unzureichendHeizungsanlage: Warmluftofen mit zentraler Feuerstelle im Hausflur, Warmwasseraufbereitung durch Warmwasserspeicher 150 lDenkmalschutz: nicht bekannt, kein DenkmalschutzGrundrisse: die Grundrisse zeigen eine bedingt zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf. Im Bereich des Dachgeschoss besteht die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Das Dachgeschoss ist nur zur Hälfte ausgebaut.Das Grundstück ist Zweifrontengrundstück (Eckgrundstück) und liegt an einer öffentlichen Straße. Bei dem Gärtnerweg handelt es sich um eine mit Bitumen befestigte Anliegerstraße. Der Gehweg ist ein befestigter Gehweg, auf beiden Seiten der Straße gelegen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ausschließlich über den Gärtner Weg.Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Mehrfamilienwohnhäusern, kleine Gehöfte und ruhigen Gewerbe (Mischgebiet / Mischnutzung).Straßenfront: ca. 23,5 mMittlere Tiefe: ca. 36,0 mGrundstückszuschnitt: unregelmäßiger Zuschnitt, ebenerdigEinfriedung: eingefriedetErschließung: das Grundstücke ist ortsüblich Erschlossen. Es liegt auf dem Grundstück an: Wasser, Abwasser, Gas, Strom (380 V) Telefon DSL und Satellitenanlage. Befestigte Bitumenstraße mit Fußweg, Straßenbeleuchtung und Straßenentwässerung.Anliegerbeiträge, laut Aussage des Eigentümers sind alle Anliegerbeträge beglichen. Weitere Zahlungen sind nicht zu erwarten.Grundbuch: das Grundstück ist Lastenfrei und wird auch Lastenfrei übergeben Raumaufteilung Die Grundrisse zeigen eine bedingt zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf. Im Bereich des Dachgeschoss besteht die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Das Dachgeschoss ist nur zur Hälfte ausgebaut.Wohnfläche:Erdgeschoss:ca. 74,87 m²Flur: 7,46 m²WZ:20,42 m²Küche: 9,68 m²SZ:17,01 m²WR10,20 m²Bad:10,10 m²Dachgeschoss:ca. 26,38 m²Flur:11,08 m²SZ:15,30 m²Wohnfläche gesamt:ca. 101,25 m²Nutzflächen:Erdgeschoss:ca. 74,87 m²Dachgeschoss:ca. 78,98 m²Nutzfläche Wohnhaus:ca. 153,85 m²Nutzfläche Gesamt:Wohnhaus:ca. 153,85 m²Nebengebäude am Wohnhaus:ca. 18,60 m²Garage:ca. 19,56 m²Nutzfläche gesamt:ca. 192,01 m²Umbauter Raum:ca. 492,80 m³ Wohnhaus
