Kaufpreis 330.000 €
31832 Springe
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie bietet Ihnen Von Poll Immobilien eine Vielfalt an Optionen an!Sie suchen Gewerberäume und möchten gleichzeitig Ihre monatliche Darlehensbelastung durch Mieteinnahmen abfedern?Sie sind handwerklich begabt und haben kreative Ideen, um aus einem Ladenlokal eine Wohneinheit zu gestalten? Dann haben Sie mit diesem Immobilienangebot das passende Objekt gefunden!Für Gewerbetreibende bietet das ca. 58 m² große Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon eingerichtet ist, die besten Voraussetzungen, um Dienstleistungen unterschiedlicher Art anzubieten bzw. als Büroraum eingerichtet zu werden.Der großzügig geschnittene Raum kann in unterschiedliche Bereiche unterteilt werden und ist über einen separaten Zugang, der zur Straße hin ausgerichtet ist, für Ihre Kundschaft zu betreten.In zwei großen Fenstern können Sie Ihre Auslagen werbewirksam präsentieren.Ein Büro sowie ein WC runden das Profil dieser Gewerbeeinheit ab.Der Flur bietet ausreichend Fläche, um hier noch eine kleine Teeküche für Personal einzurichten.Wenn Sie den Vorteil genießen möchten, schnell vom Arbeitsplatz nach Hause zu kommen, um mehr Freizeit und damit mehr Lebensqualität zu erhalten, ziehen Sie in die Wohnung im Obergeschoss des Hauses selbst ein.Sowohl die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Obergeschoss sind über das vorgelagerte Treppenhaus zu erreichen.Das Obergeschoss, welches sich als Vollgeschoss präsentiert, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie den überdachten Balkon betreten.Eine Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, ein Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden können, stehen Ihrer Familie hier noch zur Verfügung.Sollten Sie Bedarf an weiteren Räumlichkeiten haben, ließe sich das Dachgeschoss,welches Sie ganz komfortabel über das Treppenhaus erreichen können, zu Wohnzwecken ausbauen. Ihre Kinder im Teenageralter werden diesen Rückzugsort lieben.Wenn Sie zu den Menschen gehören, die Arbeit und Freizeit voneinander trennen möchten, können Sie natürlich auch die Wohnung vermieten und somit die monatliche Belastung durch Mieteinnahmen etwas mindern.Die Immobilie ist aber auch durchaus interessant für diejenigen, die ein Haus mit vielen Räumlichkeiten suchen - egal, ob Sie ein Nest für die große Familie bauen oder ob Sie mit zwei Mehrgenerationen glücklich unter einem Dach leben wollen.In diesem Fall sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt, das Ladenlokal wieder zu Wohnraum umzugestalten und die Räumlichkeiten über die Etagen ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.Stellen Sie sich die wunderbare Wohnatmosphäre vor, wenn Sie in dem jetzigen Salon ein offen gestaltetes Wohnzentrum einrichten. Wohnbereich - Essplatz für die lange Tafel - Küche mit Kochinsel...ein Traum vom Wohnen. Da kommt die Familie gern zu geselligen Stunden zusammen.Im Obergeschoss ist dann ausreichend Platz, um Schlaf- und Kinderzimmer einzurichten und die Küche könnte zum Wellnesbad umfunktioniert werden.Ganz gleich, wie Sie die Immobilie nutzen werden, der Garten wird Ihre Erholungsoase werden.Eine große, pflegeleicht angelegte Rasenfläche lädt zum Toben ein. Hier ist Platz für Trampolin, Pool und Klettergerüst. Aber auch das Gemüsebeet kann noch angelegt werden und für Ruhesuchende bietet die Gartenlaube ein schattiges Plätzchen.Sehr praktisch ist auch der Durchgang, der sich zwischen Haus und Garage befindet, um vom Garten auf den Garagenvorplatz zu gelangen, der übrigens noch Stellfläche für Ihre PKW's vorhält.Ein Haus mit viel Platz vom Keller bis zum Dachgeschoss und einem traumhaften Grundstück!
