Kaufpreis 1.150.000 €
18055 Rostock
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Größe: 343 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den wesentlichen Elementen neu errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer nochmals renoviert und zur Pension umgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Einbau einer neuen Heizung und eines weiteren Bades im Erdgeschoss.Die Pension wird von einer sehr gut etablierten Kette betrieben, welche dem Erwerber eine monatliche Nettokaltmiete i.H. von 3.500 EUR zusichert. Der Vertrag kann auf zunächst 10 Jahre mit der Möglichkeit von 3 x 5 Optionsjahren geschlossen werden.KP 1.150.000 € Objekt Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den wesentlichen Elementen neu errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer nochmals renoviert und zur Pension umgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Einbau einer neuen Heizung und eines weiteren Bades im Erdgeschoss.Die Pension wird von einer sehr gut etablierten Kette betrieben, welche dem Erwerber eine monatliche Nettokaltmiete i.H. von 3.500 EUR zusichert. Der Vertrag kann auf zunächst 10 Jahre mit der Möglichkeit von 3 x 5 Optionsjahren geschlossen werden. Für den Käufer fallen kaum Betriebskosten an, welche regelmäßig die Rendite von Mietobjekten schmälern.
