Kaufpreis 298.000 €
47929 Grefrath
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investitionsobjekt in guter Lage präsentieren zu dürfen. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit zwei Wohnungen und einer vermietbaren Wohnraumfläche von ca. 128,00 Quadratmetern sowie einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Das Haus bietet nach der Renovierung eine gute Rendite und großes Potenzial für eine Wertsteigerung.Ausstattung:Das Haus bietet eine gesamte Vermietbare Fläche von insgesamt ca. 201 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine individuelle Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Im Keller des Hauses befinden sich zusätzliche Abstellräume und Technikräume. Eine Gaszentralheizung sorgt für eine Beheizung der Räumlichkeiten.Zustand:Das Haus weist einen Sanierungsrückstau auf und bietet daher eine exzellente Gelegenheit für einen Handwerker oder Investor, der Freude daran hat, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Durch eine umfassende Renovierung und Modernisierung kann die Immobilie in einen erstklassigen Zustand versetzt werden, was zu einem erheblichen Wertzuwachs führen kann. Die Bausubstanz und die zentrale Lage bieten eine hervorragende Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Investition.Investitionspotenzial:Mit der Sanierung dieses Hauses erwerben Sie eine Immobilie mit großem Potenzial. Nach der Renovierung können Sie solide Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen und der Ladenfläche erwirtschaften. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und attraktive Mietpreise. Gleichzeitig steigert eine moderne und ansprechende Gestaltung die Attraktivität des Objekts und ermöglicht langfristig eine Wertsteigerung. Ein erfahrener Handwerker oder Investor wird hier eine solide Investitionsmöglichkeit finden. Verkauft wird hier die Hausnummer 19, ebenfalls steht auch die Hausnummer 21 zum Verkauf. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.Fazit:Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein Haus mit zwei Wohnungen und einer Ladenfläche in einer zentralen Lage zu erwerben. Derzeit vermietet, erzielen Sie sofortige Mieteinnahmen. Das Haus benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Nach der Renovierung werden Sie eine solide Immobilie besitzen, die langfristig gute Erträge erwirtschaftet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie mit großem Investitionspotenzial zu investieren.Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
