Kaufpreis 529.900 €
77694 Kehl
Zimmer 7
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 529.900 €
Zimmer: 7
Größe: 158 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in Kehl-Goldscheuer bietet eine großzügige Wohnfläche von 158 m², verteilt auf sieben Zimmer. Ideal für Familien oder Kapitalanleger, verbindet es modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurden über 130.000 € in die Modernisierung des Hauses investiert.Die Sanierungen umfassen einen neuen Fassadenanstrich, saniertes Dachholz, neue Regenrinnen, ein erneuertes Dach und einen gefliesten Hauseingang. Die Elektroleitungen sowie Steckdosen und Lichtschalter wurden modernisiert, und neue Heizkörper installiert. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernisierten Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche. Eine Video-Freisprechanlage mit Monitoren im Erd- und Obergeschoss sorgt für zusätzliche Sicherheit.Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Treppenaufgang in einen großzügigen Flur, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Von hier aus verteilen sich die Räume harmonisch: ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, ein Raum, der als Küche genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer. Der Flur verbindet diese Räume nahtlos miteinander und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre.Obergeschoss: Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie zu zwei geräumigen Kinderzimmern, einem modernen Badezimmer und einem Elternschlafzimmer in ruhiger Lage. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Das Dachgeschoss wurde vollständig gedämmt und ist für den Ausbau von ca. 60 m² zusätzlicher Wohnfläche vorbereitet. Das Haus verfügt über drei Stellplätze und befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein modern saniertes Zuhause in einer begehrten Lage suchen.Aufgrund der durchgeführten Modernisierungen wird das Baujahr des Einfamilienhauses im Energieausweis auf 1995 festgesetzt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1958.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
