Kaufpreis 215.000 €
07407 Rudolstadt
Zimmer 6
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 6
Größe: 103 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung viel Wohnraum auf kleiner Grundfläche. Im Erdgeschoss befinden sich im Anschluss an den separaten Eingangsbereich Küche und Esszimmer sowie das Wohnzimmer, welches mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet ist. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad liegen im Obergeschoss. Für Jugendliche, die lieber etwas separat leben möchten oder auch als Gästezimmer eignet sich der Wohnraum im Dachgeschoss, wo es außerdem noch Lager- und Abstellmöglichkeiten gibt. Während kontinuierlicher Sanierungsarbeiten wurden seit den 1990er Jahren bis heute beispielsweise das Dach, der Außenputz, Fenster und Türen, das Bad sowie die Heizung erneuert, ebenso wurden Arbeiten im Garten und an der Garage ausgeführt.Im Keller sind neben dem im Heizungsraum untergebrachten Hauswirtschaftsbereich noch zwei Räume vorhanden, von denen einer als Vorratsraum dienen kann, während im zweiten Raum die Einrichtung einer Werkstatt oder eines Hobby- und Partyraums gut möglich ist. Vom Keller aus gelangt man aufgrund der Hanglage des Hauses ebenerdig auf das Grundstück und in den Garten. Dieser zweite Hauseingang zur Gartenseite ist in vielen Situationen äußerst praktisch, z. B. beim Heimkommen mit schmutzigen Gartensachen oder mit Haustieren, die dann zuerst im Keller gesäubert werden können. Von der Garage, in der ein Pkw abgestellt werden kann, führt ebenfalls ein kurzer Weg zur Kellertür; zwei weitere Pkw finden Platz auf der Einfahrt. An der Hausrückseite lädt zunächst eine kleine überdachte Terrasse zum gemütlichen Sitzen ein, bevor es in den Garten geht, der sich in Südausrichtung an das Wohnhaus anschließt. Hier findet man sowohl Entspannung im Schatten einer altehrwürdigen Kastanie als auch sonnige Bereiche auf der Wiesenfläche zwischen den Apfel- und Pflaumenbäumen. Wer individuelle Gestaltungsideen umsetzen möchte, könnte auf dem durchgängig umzäunten Grundstück eine Spielecke für Kinder anlegen oder hinter der Garage eine weitere Sitzmöglichkeit schaffen. Ein Raum zur Unterbringung der dafür notwendigen Gartenmöbel und Arbeitsgeräte befindet sich unter der Garage, der Zugang ist aufgrund der Hanglage des Grundstücks von der Gartenseite her möglich.Wenn wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
