Kaufpreis 590.000 €
25551 Hohenlockstedt
Größe 561 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Größe: 561 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses von uns zu angebotene Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Hohenlockstedt. Es handelt sich bei dem massiv errichteten Mauerwerksbau, welches ca. aus dem Jahr 1900 stammt, um ein zweistöckiges Gebäude mit einem Flachdach. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten von jeweils 83/59/57/110/105/44/103 m². An den Stirnseiten des Gebäudes befinden sich zwei große Wohnungen, welche jeweils über einen separaten Eingang und eine separate Hausnummer verfügen und so ein Wohngefühl von Reihenendhäusern vermitteln. Dies trifft besonders auf die rechts außen im Gebäude belegene Wohneinheit, die im Stil eines Maisonette mit Treppenaufgang ausgeführt wurde.Zwei Wohneinheiten sind im Erdgeschoss jeweils mit Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmerausgestattet, drei weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss. Alle Wohneinheiten wurden in denvergangenen Jahren mit neuen Bädern ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz auf demHof. Im Gartenbereich ein Fahrradschuppen für die Mieter aufgestellt. Die Wohnungen zur Hofseite bekamen bereits in den letzten Jahren neue Fenster. Im Jahr 2017 wurde jede der Wohnungen mit einer neuen Gastherme ausgestattet - somit ist jede Wohnung separat mit einer eigenen Heizung ausgestattet, dementsprechend gibt es keine Heizperioden für das Objekt. Das führtzur Entlastung des Eigentümers, denn eine Heizkostenabrechnung muss nicht erstellt werden. Die aktuelle IST-Miete liegt bei € 43.560,00€ annual und bietet Potenzial für Erhöhungen.Für Bauträger und Projektentwickler kann diese Liegenschaft besonders interessant sein: in der unmittelbaren Nähe wurde ein größeres Seniorenheim errichtet, was darauf schließen lässt, dass auch auf diesem großen und zentral gelegenen Grundstück ein großer Neubau errichtet werden kann.
