Kaufpreis 399.000 €
51061 Köln
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend wurde dieses Gebäude 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses, welches mit dem daneben liegenden Gebäude eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten bildet. Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlich schönen Grundriss. Die gut 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: auf der ersten Ebene in eine zentrale und großzügige Diele mit genügend Platz für die Garderobe, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und einen Balkon mit wunderschönem Weitblick über den Schlosspark und - je nach Jahreszeit - direktem Blick auf den Rhein. Der Balkon mit Südwestausrichtung erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Eine individuell gestaltete Treppe führt hinauf in den Spitzboden mit Empore. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wannen-Duschbad. Im Treppenaufgang wurden clever Einbauschränke integriert, die geschickt versteckt weitere Staufläche bieten. Das Tageslichtbad in zeitlosem Design verfügt über eine große Dusche, ein Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, ein Waschbecken, eine große Eckbadewanne und einen praktischen Badschrank. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
