Kaufpreis 199.000 €
74343 Sachsenheim
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde und geräumige Wohnhaus mit Scheune hat seine Ursprünge im 17. Jahrhundert und wurde seither umgebaut, erweitert, verändert, angepasst und hat dennoch nie seinen Charme verloren. Ganz nach den Bedürfnissen der jeweiligen Eigentümer wurde es stetig optimiert. Heute stellt es sich in einem funktionsfähigen, aber nicht modernen Zustand dar. Je nach Anspruch kann sofort eingezogen oder aber auch eine Kernsanierung durchgeführt werden. Wir bieten hier ein schönes Ensemble an, welches über asphaltierte Stellflächen und eine geräumige Scheune verfügt. Auch der Hobbyschrauber hat hier also die Möglichkeit sein ganz spezielles Eldorado zu schaffen. Aber auch alle die einen kleinen Garten möchten, können hier mit wenig Einsatz eine schöne Grünfläche schaffen, alternativ natürlich auch einen Freisitz. Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf: UGDas UG bietet eine Menge Stauraum. So befindet sich zum Beispiel auf dieser Etage die Garage mit angrenzendem Kellerraum, in dem die Öltanks untergebracht sind. Es gibt zwei Zugangsmöglichkeiten von Außen. Des weiteren gibt es noch einen weiteren Kellerraum zwischen der Scheune und dem Wohnhaus in dem unter anderem momentan der elektrische Warmwasserboiler seinen Platz findet. Ein großer Naturbodenkeller, zugänglich über eine Außentüre oder über eine außergewöhnliche Falltür aus dem Erdgeschoss rundet diese Fläche im UG ab. Ein toller Platz zur Lagerung von Lebensmitteln.ErdgeschossDiese Etage können Sie über zwei verschiedene Eingangstüren betreten. Kommen Sie das Objekt von der Straßenseite, empfängt sie eine gemütliche Diele. Auf der Linken gibt es ein schönes Esszimmer und daran anschließend ein weiteres Zimmer. Auf der anderen Seite der Diele sind zwei weitere Zimmer und das WC. Die Diele geradeaus findet man die große Küche mit Durchgang zu einer weiteren Diele und dem Zugang zum Bad. Über diese weitere Diele gelangen Sie dann in den oberen Hof des Hauses und über diesen zum oberen Zugang zur Scheune. ObergeschossDer zeitgemäße Grundriss und die noch vorhandenen Ausbaureserven bietet auch jemandem mit einem großen Platzbedarf genügend Freiräume. Momentan befinden sich hier 3 ausgebaute Schlaf- bzw. Kinderzimmer in unterschiedlicher Größe. Zudem gibt es noch ein weiteres unausgebautes Zimmer und ein unausgebautes Durchgangszimmer über welches Sie, über eine vollwertige Treppe, bequem das DG erreichen können. Zum Teil gibt es noch Verbindungstüren zwischen den einzelnen Zimmern. Der Kreativität sind daher fast keine Grenzen gesetzt.DachgeschossDas unausgebaute und unisolierte Dachgeschoss wurde seither als klassischer Lagerraum genutzt. Durch die Höhe könnte aber auch über den Ausbau zu einer Galerie nachgedacht werden.ScheuneDas Männerwohnzimmer ist zugänglich über ein großes Scheunentor im oberen Bereich und einen kleineren Zugang im unteren UG. Wie bei Scheunen üblich, bietet diese sehr viel Platz und Raum. Auch der Einbau einer Hebebühne für den Hobbyschrauber wäre hier problemlos möglich Ein echtes Männerwohnzimmer eben.Bei diesem Objekt wurden ca. in den 1970er Jahre das Dach neu eingedeckt. In den 1980er Jahren wurden zudem umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So zum Beispiel zum überwiegenden Teil neue Strom- und Wasserleitungen. Auch die Ölöfen mit zentraler Ölversorgung sind aus dieser Zeit. Ein Großteil des Hauses verfügt des weiteren über Kunststofffenster, ebenfalls ca. aus den 1980er Jahren.Wenn Sie also auf der Suche nach einem grundsoliden Haus mit Scheune und Hof sind, dann könnte dies das richtige Objekt für Sie sein. Fordern Sie zu diesem Zweck bitte einfach unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Details, Plänen, Fotos und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen, nach Durchsicht dessen, auch für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
