Kaufpreis 349.000 €
28277 Bremen
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung stilv. EFH mit Souterrain, Erweiterungspotenzial – Baujahr : ca. Bj. 1924 / Anbau 1926 –Windfang 1982 erneuert, Renovierungsmaßnahmen : ca. 1978 /1982/ 1983/1987/1989/2001/2004/2006/2010/2011/2013Wohnfläche: 117,48 m²Nutzfläche : 67,15 m² inkl. Keller/ Souterrain, Bodenraum NG: Gerätehaus/Fahrräder Carport: Carport- geschlossen Heizung : Gasheizung Bj. 1989 inkl. Warmwasseraufbereitung Fenster: Isolierverglasung erneuert ( Holz/Kunststoff teils SchallschutzSouterrain Fenster u. Ausgangstür erneuert mit SchutzgitterFußböden: teils alte Holzdielen vorhanden - z. Zt. Textil/Fliesen - Massivbauweise - Baustil des Expressionismus ca. 1924Grundstück: ca. 20 mtr. Straßenfront, ca. 75 mtr. tief Sonstiges: – Bebauung gem. B-Plan ( 20 m-2/o Vollgeschosse, 10 m 1/ o Vollgeschosse ) - unter Berücksichtigung der Grenzabstände- Renovierungsmaßnahmen: ca. 1978 /1982/ 1983/1987/1989/2001/2004/2006/2010/2011/2013 ca. 1978 Elektrik „ 1982 Dach neu eingedeckt / Windfang „ 1983 Außenwände kompl. neu verputzt / Eingang – u. Balkonsanierung, „ 1983/1985 – Wasserleitung , „ 1987 Bad mit Fensterlüftung – Modernisierungsbedarf - „ 1989 Heizung ( Umstellung von Oel auf Gas ) „ 1995 EBK „ 2000/ 2001 Schallschutzfenster- Isolierverglasung , „ 2004 Balkontür erneuert, „ 2006 Hauswirtschaftsraum und GWC „ 2006 Nebeneingangstür/ Souterrain „ 2010 Kellersanierung , „ 2011 Hauseingangstür „ 2000 – 2011 Fenster Isolierverglasung – inkl. Souterrain, teils Holz/ teils Kunststoff - teils Schallschutz, „ 2013 Geräteschuppen – Dach erneuert,Ein wunderschönes Altbremerhaus mit Souterrain aus der Epoche des Expressionismus ca. 1924 in Massivbauweise erbaut, noch heute ein besonderer Blickfang und sehr begehrt. Bestechend stilv. Elemente , wie Zimmertüren/ Treppe , teils Deckenhöhe von ca. 3 m sowie das parkähnliche Grundstück mit Erweiterungspotenzial ! Von den Eigentümern liebevoll gepflegt , ca. 1978 – 2013 wurden div. Renovierungsarbeiten vorgenommen. Hochparterre : Windfang weiterführend in die Diele mit Zugang in den Souterrain . Wohnküche , Arbeitszimmer , 3 Zimmer verbunden mit stilv. Schiebetüren, angrenzend Balkon mit Zugang in den Garten. Eine stilv. Holztreppe führt in das OG mit Bad , 3 weiteren Räumen und eine Dachterrasse, im Spitzboden z. Zt. Abstellfläche.Souterrain : Flur, Abstellraum/ Technik , Werkstatt , Heizungsraum / Vorratsraum, WC , Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten . Wunschhaus ….stilv. Bremerhaus mit parkähnl. Garten ….Ihre eigenen Farbwünsche…. und wohlfühlen ! Interessant auch für 2 Generationen …aufgrund der bebaubaren Fläche – s. h. B Plan ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung , wir freuen uns von Ihnen zu hören ! Raumaufteilung EG: Windfang, Diele, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-Esszimmer-Wintergarten (Massivbauweise - getrennt mit stilv. Schiebetüren ), angrenzend Balkon mit Zugang in den Garten ,von der Diele Zugang in den KellerOG: Flur, Bad , Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Dachterrasse ,AnkleidezimmerDG: ausbaufähiger Bodenraum Souterrain: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten , WC – Hebeanlage eingebaut ,Werkstatt, Abstellraum/ Heizung, Vorratsraum
