Kaufpreis 795.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Größe: 280 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes 4-Familienhaus im Herzen der Altstadt von LeerZum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage im historischen Zentrum von Leer. Dieses Objekt wurde in den 90er Jahren kernsaniert und verbindet gekonnt den Charme alter Architektur mit modernem Wohnkomfort.Highlights auf einen Blick:· Lage: Zentrale Position in der Altstadt von Leer· Baujahr: Traditionsreiches Gebäude, grundlegende Sanierung in den 1990er Jahren· Wohnfläche: Ca. 280,63 m² verteilt auf vier Wohneinheiten· Grundstück: 363,00 m²· Zustand: Pflegeleicht und gut unterhaltenObjektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus fügt sich nahtlos in das historische Stadtbild von Leer ein. Jede der vier Wohneinheiten überzeugt durch individuelle Grundrisse, die sowohl Singles als auch Familien ein attraktives Zuhause bieten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Ausstattung:· Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet· Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen bzw. separat· Heizsystem: jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage· Bodenbeläge: Eine geschmackvolle Mischung aus Fliesen und Laminat/Vinylboden· Isolierte Holz-Fenster mit DoppeltverglasungAußenbereich:· Eine Wohnung verfügt über eine Terrasse/ Garten· 4 SchuppenWirtschaftlichkeit:· Vollvermietung mit zuverlässigen Mietern· Attraktives Investitionspotenzial in einer begehrten WohnlageUmgebung und Infrastruktur:· Fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants· Kurze Wege zu bildenden Einrichtungen, kulturellen Angeboten und GrünanlagenVerkaufsdetails:· Kaufpreis: 795.000,00 EUR· Verfügbar nach VereinbarungDieses Haus repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in das florierende Immobilienumfeld der Stadt Leer zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zum teilweisen Eigenbezug – dieses Objekt verspricht eine wertstabile und nachhaltige Investition.Bei ernsthaftem Interesse steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne für detaillierte Informationen zur Verfügung und arrangiert auf Wunsch eine exklusive Besichtigung.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot zu präsentieren und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.Wohnung 1 = 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Arbeitszimmer, 1 Flur, Gäste WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Heizungsraumca. 76,14 qmWohnung 2 = 1 Wohnzimmer/ Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Flur, Heizungsraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Kücheca. 64,85 qmWohnung 3 = 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Flur, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Heizungsraum, Terrasse und Gartenca. 100,44 qmWohnung 4 = 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer und Heizungsraumca. 39,20 qmDie Mieteinnahmen belaufen sich bei Soll/IST 33.180,00 EUR.Ausstattung:Die Wohnungen haben alle eigene Strom/ Gas und Wasserzähler.
