Kaufpreis 365.000 €
31675 Bückeburg
Zimmer 8
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 8
Größe: 290 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Warber,/Bückeburg, wurde im Jahr 1906 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, in Feldrandlage, von ca. 2540m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 290m². Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die über separate Zufahrten und Eingänge verfügen. Die Immobilie wird mittels einer effizienten Ölheizung aus dem Jahr 2010 beheizt, die 2017 einen neuen Brenner erhalten hat. Zusätzlich gibt es eine Solar Warmwasseraufbereitung sowie eine Insel PV-Anlage mit Akkus, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2015 erneuert und sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einige davon verfügen über praktische Rollos. Die Elektrik des gesamten Hauses wurde im Jahr 2013 erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Effizienz sorgt. Das Dach bietet eine Ausbaureserve für zukünftige Projekte oder zusätzlichen Wohnraum.Der Außenbereich und Innenbereich wurden stets instandgehalten und erneuert. Das zweischalige Mauerwerk sorgt für eine gute Wärmedämmung. Zudem ist eine Decken- sowie Bodenisolierung verbaut.Das Haus verfügt über mehrere betriebsbereite Kamine, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Küche im Haupthaus ist eine Sonderanfertigung aus dem Jahr 2020 und bietet modernste Ausstattung im Wert von ca. 18.000€. Hier ist eine spezielle UV Schutzverglasung verbaut. Treten Sie vom Essbereich aus auf den Balkon ein, der einen unverbaubaren Fernblick ins Schaumburger Land gewährt. Eine zusätzliche Kammer kann als Hauswirtschaftsraum oder Lagerraum genutzt werden.Das große Wohnzimmer führt zur Terrasse (ca. 25m² ) mit Aussicht auf das Kaiser Willhelm Denkmal und den Schaumburger Wald. Der Kamin im Wohnzimmer des Haupthauses sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Vom Haupthaus gelangen Sie auf den Dachboden, der über eine Ausbaureserve verfügt um weiteren Wohnraum zu erschließen. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang, eine separate Zufahrt, ein Carport sowie eine Terrasse mit Südausrichtung und Markise. Auch hier ist ein Kamin vorhanden. Die Wohnfläche der zweiten Wohneinheit beläuft sich auf ca. 115m². Eine besondere Attraktion dieses Anwesens ist der Naturschwimmteich im weitläufigen Garten. Hier können Sie an warmen Tagen ein erfrischendes Bad im eigenen Gewässer genießen. Im Außenbereich gibt es zudem eine voll ausgestattete Außenküche mit einer anschließenden überdachten Terrasse, einen Lagerraum für Brennholz sowie einen Geräteschuppen und eine Werkstatt, die Platz für Hobbys und handwerkliche Projekte bietet. Der ebene Garten biete viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Beete angelegt werden und bei gutem Wetter die Sonnenstrahlen genossen werden .Zwei Carports, eine Garage , sowie mehrere Außenstellplätze auf dem großen Hof bieten genug Platz um Fahrzeuge aller Art abzustellen. Ob Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus , Vollvermietung oder Teilvermietung zur Deckung des Kapitaldienstes: Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten . Profitieren Sie von unverbaubarer Aussicht , ruhiger Feldrandlage und energetisch effizienter Gebäudetechnik.
