Kaufpreis 348.000 €
33034 Brakel
Zimmer 14
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 14
Größe: 435 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit einem gewerblichen Bereich für Wohnen und Beruf unter einem Dach sowie auch zur Teilvermietung. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 435 m² mit drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die Hauptwohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, könnte ohne einen großen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Somit stehen bei einer Nutzung als Kapitalanlage vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von 250 m² ein gewerblicher Bereich mit einer ebenerdig befahrbaren Werkstatt mit Büro, Küche, WC und Lagerräumen und separatem Zugang. Im teilunterkellertem Bereich sind zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum.Der nicht ausgebaute Teil im Dachgeschoss könnte für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.Bei Interesse geben wir Ihnen gern Auskunft zur Lage, zum Zuschnitt der Wohnungen und den Mieteinnahmen sowie der Nutzung des gewerblichen Bereiches.
