Kaufpreis 369.000 €
28816 Stuhr
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in dem schönen Ortsteil Stuhr-Varrel und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Feldern. Landliebhaber werden hier schnell überzeugt. Auf den ersten Blick fallen der große Vorgarten und die längliche Auffahrt auf. Am Ende der Auffahrt befindet sich eine Garage an der angrenzend ein Gewächshaus seinen Platz hat. Beim Betreten des Hauses stehen Sie in dem ca. 14,33 m² großen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das grün geflieste Gäste-WC und die Küche mit klassischer 80er Jahre Einbauküche. Anschließend an der Küche steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Nebenan befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit mit ca. 26,86 m², welches Ihnen den direkten Zugang zum Wintergarten ermöglicht. Die Fenster wurden 2008 durch Kunststofffenster erneuert. Der Wintergarten, das Highlight des Hauses, bietet Ihnen einen tollen Blick in den eigenen Garten und eine schöne Sitzmöglichkeit bei Wind und Wetter. Zwei von drei Fensterfronten lassen sich aufschieben, sodass Sie im Sommer eine überdachte Terrasse daraus zaubern können. Bei guten Wetter kann auch eine ca. 12 m² gepflasterte, sichtgeschützte Fläche im Garten als Grillplatz oder für eine Kaffeetafel unter freiem Himmel genutzt werden. Von dem Hausflur links abgehend kommen Sie auf einen zweiten Flurbereich, mit vier Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch. Über eine weiße Marmortreppe kommen Sie ins 1. Obergeschoss, welches sich gut als Einliegerwohnung anbietet. Zuerst stehen Sie auf einem großen Flurbereich. Links befindet sich ein kleiner Flur, von dem die Küche mit Einbauküche abgeht. Ebenso finden Sie im 1. Obergeschoss ein schickes Badezimmer mit Dusche und Velux-Fenster. Ein weiteres Zimmer, welches auf der anderen Seite des Flurs liegt, ist bezugsfertig und könnte als Wohnzimmer dienen. Der vom Flur abgehende Dachbodenraum kann mit kleinen Umbaumaßnahmen auf mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Dieser Raum befindet sich noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Insgesamt kann das Obergeschoss als einzelne Wohnung betrachtet werden. Es bietet Raum für Ihre Vorstellungen zur Nutzung des Hauses. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohnung für die erwachsenen Kinder oder zur Vermietung als praktisches Nebeneinkommen. Hier ist vieles möglich.Im Erdgeschoss sind Eingangsflur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten und Bäder mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer, im kleinen Flur, den Zimmern im Erdgeschoss sowie in den oberen Schlafräumen, finden Sie Teppichböden. Die vorhandene Ölheizung ist aus dem Jahr 1987 und von außen zugänglich. Weitere Bilder sind im Exposé enthalten, welches wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
