Kaufpreis 499.900 €
99087 Erfurt
Zimmer 8
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Frei ab: 1. Juni 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 8
Größe: 243 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine hübsche, gepflegte Doppelhaushälfte in der Thüringer Landeshauptstadt sucht neue Besitzer:Die im Jahr 2002 erbaute Wohn-Immobilie steht nördlich von Erfurt, in Stadtrandlage, in einer ruhigen Wohngegend (Sulzer Siedlung) auf einem Grundstück von ca. 476 Quadratmetern.Die Entfernung bis zum historischen Erfurter Altstadtkern beträgt nur ca. 6,7 Kilometer.Die geräumige Doppelhaushälfte hat ca. 247,19 Quadratmeter Wohnfläche und ist nach Vereinbarung bzw. circa ab Juni 2024 frei werdend.Das Haus hält für seine künftigen neuen Besitzer, z.B. für eine junge Familie, folgende Räumlichkeiten bereit:ERDGESCHOSS- Flur- großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur ca. 35 Quadratmeter großen Terrasse- offene Wohn-Küche - WCsowie die Gäste-Wohnung (mit ca. 39 Quadratmeter) bestehend aus:- Wohnungs-Flur- Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und mit- offener Küchenzeile- Schlafzimmer- Bad mit Dusche Waschbecken und WC1. DACHGESCHOSS- Flur- zwei Wohnräume (z.B. Kinderzimmer, Homeofficce o.ä.)- Wintergarten- Schlafzimmer und das- großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC2. DACHGESCHOSS (Spitzboden)- offener Mehrzweckraum- Wohnraum (z.B. Kinder- oder Schlafzimmer)- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WCKELLERGESCHOSS- Flur- Hausanschluss-Raum mit Gas-Zentral-Heizung / Warmwasserspeicher- Werkstatt- Hobby-Raum- Abstellraum- Vorratsraum- Mehrzweck-Raum (mit vorbereitetem Anschluss für Sauna)- WCAußerdem bietet die Immobilie einen PKW-Stellplatz links vor dem Hauseingang,einen kleinen Vorgarten sowie einen Grünbereich (auf 2 Ebenen / hinter der Haus-Terrasse) Dies ist ein kleines, ganz spezielles Paradies für die Sinne. Umgeben von einer bunten Vielfalt an Blumen und Pflanzen, lädt dies zum Entspannen und Verweilen ein und garantiert erholsame Stunden.Um die Terrasse am Haus auch bei einem Sommerregen nutzen zu können, ist sie mit einer Alluminium-Glas-Überdachung ausgestattet. Diese Terrassen-Überdachung besteht aus pulverbeschichtetem Aluminium und ist daher wartungsfrei, witterungsbeständig und modular erweiterbar.Auf der zweiten Ebene gibt es zusätzlich noch eine kleine Frühstücks-Terrasse mit herrlichem Fernblick in die Natur. Natürlich kann man hier auch am Abend den Tag ausklingen lassen und den Sternenhimmel betrachten.Die Himmels-Ausrichtung bezogen auf den Standort unserer Wohn-Immobilie:- Hauseingangsbereich / Westen- Hausrückseite und Garten / Osten (Der Vollständigkeit halber: Die Nachbar-DHH liegt auf der Südseite. )
