Kaufpreis 449.000 €
94140 Ering
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GASTRONOMIEBEREICH*ErdgeschoßDas auf dem ca. 472m² großen Grundstück errichtete Objekt beherbergt ein voll eingerichtetes RESTAURANT + Nebenräume (ca. 152m²) mit Bar-Schankbereich, Küche, Kühlraum, Vorratslager, Sanitärbereich, Lüftungsanlage, gemütlicher, ruhiger bayerischer Biergarten (ca. 200m²), Appartement (22m²) für Mitarbeiter oder als Büro.*Im Kellergeschoß befindet sich die Lüftungsanlage, ein Lagerbereich, die Heizanlage und der Tankraum. Das Restaurant hat an der Nordseite einen eigenen Lieferanten-Eingang, die Lieferzufahrt erfolgt von der Dorfstraße aus. Vor dem Restaurant und am direkt anschließenden Marktplatz gibt es ausreichend öffentliche Gäste-Parkplätze.*Das Restaurant mit dem kleinen Appartement ist derzeit gut vermietet und bekannt als beliebter Treffpunkt für Radfahrer.WOHNBEREICH*ObergeschoßDer getrennte Wohnhaus-Eingang führt Sie über das Treppenhaus in das 1. OG. Rechts geht es in das APPARTEMENT (ca.39m²) mit Koch-Essbereich, Wohn-Schlafbereich und in ein Bad mit WC.Der linke Eingang führt in die helle 3-ZIMMERWOHNUNG (ca. 72m²) mit Wohnraum, 2 Schlafräumen, Küche mit Essplatz und Bad mit WC. *DachgeschoßÜber das Treppenhaus gelangen Sie vor die Eingangstüre in die großzügige 2-ZIMMER-MANSARDEWOHNUNG (ca.74m²). Der Flur führt in das Schlafzimmer, das große Wohn-Esszimmer, in die Küche mit Essplatz in das Bad mit WC und in den Hauswirtschaftsraum (Büro).*Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet!
